Estimation théorique
Rue des Glaieuls,87300 Bellac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glaieuls,87300-Bellac indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 18 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 358 | 69600€ | 928€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 524 | 92000€ | 1373€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 472 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 356 | 50000€ | 746€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 291 | 69000€ | 1150€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 147 | 1304 | 165000€ | 1122€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 369 | 53000€ | 779€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 110 | 953 | 116279€ | 1057€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 318 | 82000€ | 953€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 267 | 55000€ | 640€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 122 | 507 | 82500€ | 676€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 52 | 376 | 52000€ | 1000€ |
2021-06-14 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 575 | 40000€ | 563€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 84 | 422 | 57000€ | 679€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 76 | 370 | 65000€ | 855€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 49 | 383 | 58000€ | 1184€ |
2019-06-05 | 11 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 54980€ | 625€ |
2023-02-27 | 12 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-22 | 26 | RUE DES ROSES | 5 | 65 | 416 | 48200€ | 742€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 2341 | 114000€ | 760€ |
2019-08-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 1000 | 73200€ | 904€ |
2023-04-26 | 24 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 80 | 762 | 74300€ | 929€ |
2022-01-12 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 843 | 130000€ | 1327€ |
2023-01-20 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 6 | 100 | 257 | 60000€ | 600€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 744 | 128900€ | 1742€ |
2021-06-28 | 7 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 150 | 745 | 172184€ | 1148€ |
2020-06-04 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 1062 | 59530€ | 522€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 136 | 632 | 138000€ | 1015€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 345 | 34873€ | 562€ |
2021-11-23 | 37 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 61 | 784 | 84960€ | 1393€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 558 | 79000€ | 929€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 493 | 70000€ | 700€ |
2020-12-07 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 762 | 109259€ | 654€ |
2020-12-09 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 75500€ | 1079€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 102000€ | 1457€ |
2020-01-09 | 40 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 31 | 604 | 97000€ | 3129€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JACQUES BREL | 3 | 112 | 999 | 148910€ | 1330€ |
2020-12-09 | 59 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 292 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-20 | 52 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |
2020-01-15 | 2 | RES LA LOGE | 5 | 88 | 394 | 97050€ | 1103€ |
2022-04-01 | 61 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 429 | 100000€ | 1087€ |
2021-08-03 | 32 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 94 | 500 | 87000€ | 926€ |
2022-06-28 | 33 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 103 | 160 | 103500€ | 1005€ |
2022-03-02 | 9 | RUE D ARSONVAL | 4 | 117 | 689 | 122000€ | 1043€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 175 | 413 | 25000€ | 143€ |
2020-05-22 | 25 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 119 | 210 | 60000€ | 504€ |
2020-10-09 | 35 | RUE PIERRE MERLIN | 1 | 70 | 906 | 60500€ | 864€ |
2022-10-24 | 41 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 80 | 764 | 88000€ | 1100€ |
2022-09-20 | 16 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 66 | 512 | 70000€ | 1061€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 92 | 217 | 153271€ | 1666€ |
2022-08-16 | 19 | RUE PIERRE MERLIN | 6 | 124 | 389 | 105710€ | 853€ |
2022-04-20 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 254 | 67000€ | 817€ |
2020-12-01 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 400 | 137000€ | 1957€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE BORDESSOULE | 4 | 79 | 708 | 85000€ | 1076€ |
2020-12-29 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 369 | 75000€ | 1056€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU COQ | 4 | 86 | 81 | 46000€ | 535€ |
2022-10-06 | 6 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 646 | 128023€ | 1422€ |
2020-10-26 | 12 | AV RENE COTY | 7 | 202 | 798 | 140000€ | 693€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 2 | 38 | 41 | 20500€ | 539€ |
2023-02-03 | 1 | CHE DES CHAUMES | 4 | 146 | 1381 | 176000€ | 1205€ |
2022-05-31 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1455 | 36187€ | 381€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 469 | 70600€ | 917€ |
2019-10-07 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 81 | 85150€ | 710€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 425 | 85000€ | 1104€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 4 | 89 | 114 | 97000€ | 1090€ |
2022-12-19 | 14 | RTE DE BORDESSOULE | 6 | 200 | 1381 | 185000€ | 925€ |
2022-09-05 | 13 | RUE CHANZY | 5 | 108 | 136 | 86711€ | 803€ |
2019-07-24 | 8 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 4 | 90 | 515 | 84000€ | 933€ |
2020-11-24 | 9007 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 404 | 117266€ | 814€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 60 | 81 | 32500€ | 542€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 85 | 133 | 26090€ | 307€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 9 | 219 | 1000 | 153000€ | 699€ |
2019-06-20 | 26 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 98 | 590 | 87000€ | 888€ |
2020-05-20 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 995 | 161515€ | 1077€ |
2022-11-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 117 | 53900€ | 1348€ |
2019-12-12 | 7 | PL CARNOT | 4 | 120 | 120 | 108500€ | 904€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 528 | 80000€ | 1039€ |
2019-10-08 | 10 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 704 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 327 | 78000€ | 1013€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 77 | 458 | 120080€ | 1559€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BARBES | 3 | 83 | 79 | 54000€ | 651€ |
2022-06-10 | 14 | RUE BARBES | 8 | 265 | 205 | 45000€ | 170€ |
2019-10-18 | 6 | IMP PANISSAT | 3 | 80 | 49 | 41000€ | 513€ |
2021-08-04 | 16 | RUE BARBES | 4 | 119 | 133 | 62845€ | 528€ |
2020-02-10 | 27 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 938 | 120000€ | 686€ |
2022-03-01 | 22 | RUE BARBES | 3 | 93 | 247 | 74355€ | 800€ |
2022-07-21 | 7 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 97 | 70000€ | 1129€ |
2022-08-16 | 7 | RUE FELIX FAURE | 3 | 46 | 50 | 35000€ | 761€ |
2023-06-16 | 36 | RUE BARBES | 4 | 110 | 126 | 55000€ | 500€ |
2020-02-04 | 2 | PL DU PALAIS | 7 | 208 | 315 | 40500€ | 195€ |
2021-10-01 | 38 | RUE BARBES | 4 | 145 | 467 | 117000€ | 807€ |
2022-02-25 | 7 | RUE THIERS | 8 | 144 | 591 | 30000€ | 208€ |
2021-07-28 | 35 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 546 | 60500€ | 465€ |
2021-06-30 | 13 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 165 | 25000€ | 543€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 94 | 763 | 135000€ | 1436€ |
2020-10-20 | 41 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 396 | 73773€ | 535€ |
2020-01-31 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 838 | 132000€ | 1375€ |
2023-04-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 807 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 89 | 196 | 24017€ | 270€ |
2020-08-11 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 92 | 27150€ | 272€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FERNAND FOUREAU | 4 | 135 | 127 | 70000€ | 519€ |
2023-02-20 | 1 | RUE PORTE TRILLOUX | 7 | 200 | 200 | 57000€ | 285€ |
2022-03-24 | 33 | RTE DE POMMIER | 4 | 64 | 1500 | 135500€ | 2117€ |
2022-05-14 | 3 | RUE PORTE TRILLOUX | 5 | 96 | 334 | 27826€ | 290€ |
2022-02-01 | 1 | LES ROCHETTES | 7 | 108 | 2996 | 58000€ | 537€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU FORT | 5 | 138 | 114 | 175000€ | 1268€ |
2022-06-02 | 4 | RUE LAFAYETTE | 6 | 400 | 661 | 75000€ | 188€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES CAMINES | 1 | 40 | 138 | 70000€ | 1750€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 93 | 68 | 43130€ | 464€ |
2020-03-03 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 155 | 100000€ | 769€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 41 | 61000€ | 813€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 140 | 407 | 112750€ | 805€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA REVOLUTION | 7 | 128 | 149 | 41599€ | 325€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 58 | 98 | 54635€ | 942€ |
2021-09-21 | 4 | RPE DU GAZ | 4 | 73 | 82 | 70455€ | 965€ |
2022-04-26 | 1 | RPE DU GAZ | 4 | 84 | 758 | 86000€ | 1024€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 128 | 503 | 115000€ | 898€ |
2022-02-23 | 9003 | RTE DE BLOND | 5 | 100 | 1875 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE LA FORGE A FER | 3 | 60 | 532 | 42800€ | 713€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 90 | 45 | 27000€ | 300€ |
2020-02-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 50000€ | 556€ |
2021-12-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 57735€ | 642€ |
2023-04-21 | 20 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 152 | 729 | 172000€ | 1132€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 7 | 211 | 1156 | 138000€ | 654€ |
2022-05-31 | 12 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 3 | 38 | 695 | 45000€ | 1184€ |
2020-11-30 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 1017 | 78000€ | 729€ |
2022-01-28 | 11 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 5 | 80 | 115 | 75000€ | 938€ |
2022-01-04 | 9 | RTE DE POITIERS | 3 | 72 | 500 | 86000€ | 1194€ |
2022-08-09 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 702 | 136940€ | 1369€ |
2023-03-17 | 31 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 365 | 70000€ | 787€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 144 | 923 | 170000€ | 1181€ |
2020-10-20 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 94 | 742 | 110000€ | 1170€ |
2022-03-07 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 659 | 148920€ | 1262€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 105 | 710 | 120000€ | 1143€ |
2020-08-26 | 33 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 692 | 108000€ | 864€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DES GATINES | 5 | 104 | 1330 | 43000€ | 413€ |
2023-05-30 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 98 | 1027 | 170200€ | 1737€ |
2019-09-25 | 11 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 655 | 51000€ | 810€ |
2022-11-17 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 275 | 63750€ | 807€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 110 | 465 | 93800€ | 853€ |
2022-12-08 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 156 | 55605€ | 618€ |
2022-11-15 | 18 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 64 | 379 | 73500€ | 1148€ |
2023-01-04 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 79 | 1200 | 186000€ | 2354€ |
2022-04-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 84 | 358 | 37500€ | 446€ |
2019-09-20 | 11 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 3 | 65 | 38 | 23000€ | 354€ |
2020-12-18 | 13 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 5 | 90 | 345 | 63500€ | 706€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 58 | 390 | 70600€ | 1217€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 4 | 90 | 182 | 83000€ | 922€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 67 | 619 | 92728€ | 1384€ |